TBI-ondernemingen gaan voor hout

30 jun 2020

TBI-ondernemingen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep komen met een baanbrekend concept in modulair en circulair bouwen: HOUTbaar. Samen met de scale-ups Sustainer Homes en The New Makers introduceren de ondernemingen, die verenigd zijn in het TBI WOONlab, dit unieke concept. HOUTbaar maakt modulaire woningbouw in hout op grote schaal mogelijk. Op dit moment worden de eerste prototypes gemaakt in twee varianten: HOUTbaar HUIS en HOUTbaar LOFT. Die zijn allemaal nog dit jaar klaar en te bezoeken. De eerste vier houten huizen realiseren de partijen in de Hengelose wijk de Nieuwe Es. In Rotterdam komen de eerste drie houten lofts.

Het concept HOUTbaar is ontstaan als antwoord op de grote vraag naar meer woningen én duurzaam en betaalbaar wonen. Rudy van Gurp, Hoofd van TBI WOONlab zegt daarover: “Modulair bouwen in hout is nu nog een uitzondering maar niet meer voor lang, daarvan zijn wij overtuigd. We zochten naar oplossingen om dit opschaalbaar en dus betaalbaar te maken voor corporaties en beleggers in het middensegment. Samen met partners Sustainer Homes en The New Makers hebben we de krachten gebundeld om die uitdaging aan te gaan en HOUTbaar is daarop ons antwoord. Op weg naar een wereld waarin we niets meer verspillen en vervuilen.”

HOUTbaar = Voor altijd en altijd

Van HOUTbaar zijn er twee varianten. Een eengezinswoning en een loft. De loft is 3,5 meter breed, waardoor er exact drie huizen in plaats van twee naast elkaar passen op een kavel. Een loft telt 32 vierkante meter woonoppervlakte. "Die is ontwikkeld voor starters en singles. Maar we maken hem zo dat je hem makkelijk kunt uitbreiden naar 80 vierkante meter met twee verdiepingsvloeren," vervolgt Rudy van Gurp.

Het concept HOUTbaar is gebaseerd op twee principes: 1) hout is CO2-positief en hernieuwbaar bouwmateriaal. En 2) hout is geschikt voor échte systeembouw, waarbij je het hele huis volledig remontabel maakt. "In het geval van HOUTbaar HUIS hebben we het dan over een reusachtige legosteen, een slimme bouwmodule waar alles wat je voor woningbouw nodig hebt al kant-en-klaar in zit. We hebben daarmee de ideale standaard gezinswoning ontwikkeld: alle kennis en data van de samenwerkende TBI-ondernemingen zijn daarin verwerkt."  Bij HOUTbaar LOFT bestaat de remonteerbaarheid uit slimme, mecano-achtige verbindingen, waardoor je allerlei houten componenten eindeloos in- en uit elkaar kunt klikken. Daarmee maak je niet alleen het huis zelf, maar óók het hele interieur flexibel, vernieuwbaar en vervangbaar. Zo kun je vloeren, trappen en wanden simpelweg inklikken.

HOUTbaar Huis doorsnede

HOUTbaar HUIS: De ideale circulaire gezinswoning

In de Nieuwe Es in Hengelo worden de eerste vier houten rijwoningen met vier verschillende installatieconcepten gerealiseerd. Hans Smit, directievoorzitter van Koopmans Bouwgroep: “Het zijn ideale circulaire gezinswoningen. In elk detail wordt onze kennis en kunde en slimme digitale techniek benut.” Een woning van het concept HOUTbaar HUIS wordt onder ideale geconditioneerde omstandigheden en met digitale precisie geprefabriceerd en bestaat uit houten LVL-delen. De montage van het casco op locatie kan daardoor met één week gereed zijn. De woningen zijn 100% remontabel, stikstofneutraal en energie-positief. De gevels en het interieur zijn aan te passen naar de wensen van corporaties, beleggers en toekomstige bewoners. Een houtbare woning kan in series van twee of meer worden geleverd voor een prijs die nagenoeg gelijk is aan vergelijkbare gezinswoningen die volgens de bekende bouwmethoden worden gerealiseerd.

HOUTbaar HUIS: De Assemblage

HOUTbaar LOFT doorsnede

HOUTbaar LOFT voor mensen die net iets anders zoeken

“Een woning van het concept HOUTbaar LOFT is de ideale modulaire loftwoning voor een meer stads publiek dat circulariteit heel belangrijk vindt. Denk aan starters, singles, jonge stadse gezinnen maar ook mensen van wie de kinderen het huis uit zijn, die van de stad houden en gewoon graag geld overhouden om andere leuke dingen te doen,” vertelt Bianca Seekles, directievoorzitter van ERA Contour. “Wij denken hiermee echt een nieuwe manier van wonen te introduceren voor een diverse doelgroep die niet al hun geld kunnen of willen uitgeven aan een woning.” De woning heeft een beperkte breedte waardoor er drie complete woningen op twee reguliere woningkavels gerealiseerd kunnen worden. De combinatie van de smalle beukmaat en het zelf kunnen inrichten van de woning in de loop van de tijd maken de woningen echt betaalbaar voor een brede doelgroep en zeker ook voor starters op de woningmarkt.

Ingeborg Verheijen

Slim samenwerken en luisteren naar de klant

“Vanuit het TBI WOONlab zijn we altijd op zoek naar betekenis voor de klant. Zo horen en zien wij nu overal in de markt vraag naar circulaire woningvormen die een minimale ecologische footprint achterlaten. Daarnaast is er in Nederland een enorme woningbehoefte. Wij hebben goed geluisterd en geven met ons concept HOUTbaar invulling aan deze vragen. Na Hengelo en Rotterdam starten we ook in Eindhoven met een pilot,” zegt Ingeborg Verheijen, directeur van Hazenberg.


Samen in de versnelling

Gert van Vugt van Sustainer Homes over de samenwerking: “Met de kennis en data van de TBI-ondernemingen hebben we met elkaar de ideale gezinswoning kunnen ontwikkelen. We zitten nu ineens in een achtbaan: riemen om en gáán.” Pieter Stoutjesdijk van The New Makers: “Samen kunnen we nu ook gaan kijken naar as-a-service businessmodellen voor de interieurelementen, waardoor je ze na gebruik weer gewoon kunt terugnemen in de collectie.”